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Termini di utilizzo

Il sito web homeadhoc.com (di seguito: “sito”) è di proprietà della società srl REA 14174446 PIVA/CF 14859021009 (di seguito: “titolare”). L'accesso al sito e il suo utilizzo comporta il rispetto e l'accettazione di tutte le condizioni di seguito riportate.

1. - OBBLIGHI E CONDOTTA DELL’UTENTE

Con il termine "utente" si intende sia l’utente navigatore che l’utente registrato, quest’ultimo potrà conferire incarico di vendere e/o locare beni immobili. Il sito potrà essere utilizzato dai maggiori di anni diciotto. L’eventuale utilizzo da parte di minori, presuppone e sottintende l’autorizzazione dei genitori o di chi ne esercita la potestà o la tutela. Costoro si assumono, pertanto, la piena ed esclusiva responsabilità di qualsivoglia comportamento tenuto dal minore nell’accesso, nell’utilizzo e nella fruizione del servizio. L’utente potrà inserire direttamente sul sito e quindi pubblicare l’immobile che intende vendere e/o locare con i dati a esso relativi corredandolo di eventuali fotografie. L’utente prende atto che il titolare non effettuerà alcun controllo preventivo sul contenuto delle inserzioni e sulla veridicità di dati riportati dichiarandosi pieno ed esclusivo responsabile del comportamento tenuto. L’utente si impegna a non usufruire dei servizi forniti dal sito in modo improprio o contrario alle disposizioni di Legge e regolamentari ed alle norme di Etica e di Buon uso dei servizi di rete (c.d. “Netiquette“). In particolare, l’utente si impegna a non inserire sul sito e quindi a pubblicare materiale di natura offensiva, calunniosa, diffamatoria, pornografica, pedopornografica, volgare, oscena, blasfema, o comunque contraria ai principi dell’ordine pubblico e del buon costume. L’utente si impegna altresì a non pubblicare in rete, senza il consenso degli aventi diritto, inserzioni contenenti dati personali, sensibili e/o immagini di minori o di terzi, nonché materiale contenente virus o altri sistemi tesi a danneggiare il funzionamento del sito. È vietato l’uso e il trasferimento di informazioni contenute nel sito. La violazione di questo divieto sarà perseguita a norma di legge. L'utente riconosce e accetta che l'uso dei servizi offerti dal sito è a proprio esclusivo rischio e sotto la sua responsabilità. L'Utente si impegna a fare un uso appropriato dei servizi e/o dei contenuti del sito e a non impiegarli per attività illecite, contrarie alla buona fede o delittuose, violare i diritti di terzi e/o regolamenti che violano la proprietà intellettuale. L’utente si impegna a non pubblicare immobili di provenienza illecita e/o, a qualsiasi titolo, non commercializzabili. E’ proibito l'uso del sito per scopi diversi da quelli previsti dal titolare. Il titolare si riserva il diritto di non concedere l'accesso al sito a proprio insindacabile giudizio. Allo stesso modo si riserva il diritto di revocare l'accesso alle sue pagine senza preavviso a qualsiasi utente che violi le disposizioni delle presenti condizioni.

2. – ESONERO DA RESPONSABILITÀ

L’utente, unico ed esclusivo responsabile di eventuali violazioni di Leggi, regolamenti e delle presenti condizioni, dichiara espressamente di esonerare il titolare da ogni responsabilità, civile e penale. L’utente inoltre si obbliga a manlevare il titolare da qualsiasi pregiudizio, danno, responsabilità, onere o spesa, incluse le spese legali, derivanti da pretese o da azioni avanzate da terzi, in qualunque sede ed a qualunque titolo, in conseguenza di inserzioni od opinioni immessi in rete dall’utente mediante l’utilizzo improprio delle risorse offerte dal sito.

3. – PROPRIETÀ INTELLETTUALE

Il sito è di esclusiva proprietà del titolare in uno con le pagine che lo compongono, le informazioni, i testi, documenti, fotografie, immagini, disegni, grafica, software, loghi, marchi, nomi commerciali o altri segni distintivi protetti da diritti di proprietà intellettuale o industriale. È vietata qualsiasi forma di riproduzione, manipolazione informatica, decodificazione e distribuzione dei contenuti del sito sopracitati.

4. – MODIFICHE E INTERRUZIONE DEI SERVIZI E DEI CONTENUTI

Il sito e i suoi contenuti e servizi ivi compresa la veste grafica potranno essere modificati a discrezione del titolare il quale si riserva la facoltà di sospendere, interrompere e chiudere in qualsiasi momento e senza obbligo di preavviso l’accessibilità al sito e ai suoi contenuti.

5. – MEDIAZIONE IMMOBILIARE

Il soggetto che esercita la mediazione immobiliare sarà una persona fisica e/o persona giuridica autorizzata sul Territorio Italiano o Estero se si trattano immobili residenti al di fuori dei confini Italiani.

6. – FORO ESCLUSIVO

Ogni controversia riguardante le presenti condizioni e l’utilizzo del sito sarà devoluta alla competenza esclusiva del Tribunale di Roma.

Trattamento dei dati personali

Informativa ai sensi del “Codice in materia di protezione dei dati personali” (D. Lgs. 30 giugno 2003 n. 196). Secondo la normativa indicata desideriamo informarLa che il trattamento dei Suoi dati personali sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza con particolare riferimento alla riservatezza e all’identità personale.

Ai sensi dell’art. 13 del Codice pertanto La informiamo che i dati personali forniti ed acquisiti all’atto della registrazione al sito ovvero i dati necessari all’utilizzazione dei servizi resi disponibili saranno trattati nel rispetto delle misure di sicurezza previste dalla normativa vigente attraverso strumenti informatici, telematici e manuali, con logiche strettamente correlate alle finalità̀del trattamento.

Il titolare del trattamento dei dati personali è Home ad Hoc srls , con sede legale in Roma, Via XX Settembre, 98/G, nella persona del legale rappresentante (di seguito: “Home ad Hoc”); responsabili del trattamento sono i dipendenti e/o professionisti incaricati da Home ad Hoc, i quali svolgono le suddette attività sotto la sua diretta supervisione e responsabilità.

Per trattamento di dati personali si intende la loro raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, raffronto, utilizzo, diffusione, cancellazione, distribuzione, interconnessione e quant’altro sia utile per l’esecuzione del servizio, compresa la combinazione di due o più di tali operazioni.

Il conferimento dei dati personali è libero e facoltativo; tuttavia il loro mancato, parziale o inesatto conferimento potrebbe comportare l’impossibilità di fornire i servizi richiesti. L’acquisizione del consenso al trattamento dei dati personali è necessaria per tutti i trattamenti sopra indicati connessi e/o necessari ad adempiere ad obblighi di legge, alla normativa comunitaria, per eseguire obblighi derivanti da un contratto di cui è parte l’interessato o per adempiere, prima della conclusione del contratto, a specifiche richieste di quest’ultimo.

Finalità del Trattamento
I dati personali saranno trattati per le seguenti finalità:

1. Registrazione al sito con iscrizione ai servizi online, mediante identificazione del soggetto che si iscrive. Il rilascio dei dati personali da parte del soggetto interessato è necessario ai fini della predetta registrazione e per la fruizione dei relativi servizi, ivi inclusa la possibilità̀ di gestione degli annunci come resi disponibili; il loro mancato, parziale o inesatto conferimento potrebbe comportare l’impossibilità di accedervi nonché́di fruire dei servizimedesimi.

2. Esecuzione di obblighi connessi e strumentali alla gestione dei rapporti con la clientela (es.: esecuzione di operazioni sulla base degli obblighi derivanti dal contratto concluso con la clientela, etc ). In tali casi, La informiamo ai sensi dell'articolo 24 del Codice che l'acquisizione del Suo consenso non è richiesta se il trattamento è necessario per eseguire obblighi derivanti da un contratto, mentre, in fase di negoziazione, non è altresì obbligatorio acquisire il consenso se il trattamento è necessario per adempiere - prima della conclusione del contratto - a Sue specifiche richieste;

3. Adempimento di obblighi legali, contabili, fiscali, amministrativi e contrattuali connessi all’erogazione dei servizi richiesti;

4. Gestione dei rapporti con autorità ed enti pubblici terzi per finalità connesse a particolari richieste, all'adempimento di obblighi di legge o a particolari procedure;

5. Rilevazione del grado di soddisfazione della clientela sulla qualità dei servizi resi e sull’operatività del sito e atte al miglioramento dei servizi forniti, come ad esempio l'eventuale svolgimento di sondaggi per ottenere suggerimenti da parte dei clienti eseguiti direttamente ovvero attraverso l’opera di società specializzate mediante interviste personali o telefoniche, questionari, etc;

6. Per marketing diretto, ossia per l'invio di materiale pubblicitario/informativo, di vendita diretta, di comunicazione commerciale, iniziative promozionali, per il compimento di ricerche di mercato o di soddisfazione del servizio erogato, relativi ai prodotti e/o servizi offerti da soggetti terzi, con modalità interattive e “tradizionali” (a titolo esemplificativo, posta cartacea e/o chiamata con operatore) o mediante sistemi “automatizzati” di contatto (a titolo esemplificativo SMS e/o MMS, chiamate telefoniche senza l’intervento dell’operatore, e-mail, fax, applicazioni interattive).

Per la realizzazione delle finalità di cui al punto 6 è necessario il consenso libero ed espresso dell’interessato. In questo caso, la prestazione del Suo consenso - separato e specifico - è del tutto facoltativa e l'eventuale rifiuto non comporterà conseguenze circa l’esecuzione dei servizi disponibili.

I dati, o alcuni di essi, per le finalità dianzi espresse, potranno essere comunicati a:
a) società appartenenti al medesimo gruppo societario di cui fa parte Home ad Hoc;
b) soggetti esterni che svolgano funzioni connesse e strumentali all’operatività dei servizi disponibili, come, a puro titolo esemplificativo, la gestione del sistema informatico, l’assistenza e consulenza in materia contabile, amministrativa, legale, tributaria e finanziaria;
c) soggetti cui la facoltà di accedere ai dati sia riconosciuta da disposizioni di legge o da ordini delle autorità.

La informiamo infine che può consultare, modificare, opporsi o far cancellare i Suoi dati o comunque esercitare tutti i diritti che Lei sono riconosciuti ai sensi dell’art. 7 del Codice, inviando richiesta scritta al nostro indirizzo: Home ad Hoc Gestione Privacy, Via XX Settembre 98 / G, 00100 Roma o inviandoci una e-mail a info@homeadhoc.com Se desidera consultare il testo completo del Codice in materia di protezione dei dati personali, visita il sito ufficiale dell’Autorità Garante www.garanteprivacy.it

Condizioni per l'incarico di vendita e locazione dell'immobile

L’utente registrato apponendo il segno di spunta nell’apposita sezione del sito conferisce a srl REA 14174446 PIVA/CF 14859021009, di seguito brevemente Agente, l’incarico di reperire un acquirente, ovvero un conduttore, a seconda della propria necessità, per l’immobile da esso stesso individuato e inserito sul portale HomeAdHoc ai seguenti patti e condizioni:


RELATIVAMENTE ALL’INCARICO A VENDERE
1) DURATA DELL’INCARICO

L’incarico ha decorrenza dalla data di accettazione delle presenti condizioni, avrà la durata di mesi sei (6) e si intenderà tacitamente rinnovato per un eguale periodo salvo disdetta da far pervenire all’Agente a mezzo email almeno trenta (30) giorni prima della scadenza.

2) CONTENUTO DELL’INCARICO

L’utente registrato incarica l’Agente di raccogliere qualsiasi proposta di acquisto relativa all’immobile inserito sul portale impegnandosi ad accettare, e a far accettare da eventuali altri aventi diritto, la proposta che risulti soddisfare il prezzo richiesto nell’apposita sezione e le eventuali altre condizioni inserite.
L’Agente si riserva di non dare corso all’incarico qualora il prezzo richiesto dall’utente registrato sia, a suo insindacabile giudizio, eccessivo rispetto all’attuale andamento del mercato immobiliare.
L’Agente è espressamente autorizzato ad accettare, a garanzia delle proposte ricevute, titoli di credito infruttiferi, non trasferibili, intestati all’utente registrato senza alcuna responsabilità riguardo al buon fine degli stessi.
L’Agente ha facoltà di avvalersi della collaborazione di altri agenti qualificati per la promozione e la conclusione dell’affare; pertanto le obbligazioni qui assunte dall’utente registrato persisteranno anche qualora la proposta d’acquisto andata a buon fine sia ricevuta da altro agente.

3) ESCLUSIVITA’ DELL’INCARICO

L’incarico può essere conferito apponendo il segno di spunta sulla relativa opzione:
A) IN ESCLUSIVA e quindi l’utente registrato si impegna a concludere il contratto di compravendita esclusivamente per mezzo dell’Agente. Ogni soggetto interessato all’acquisto reperito dall’utente registrato dovrà essere tempestivamente segnalato all’Agente affinché sia posto nelle condizioni di seguire ogni fase della trattativa.
L’Agente è espressamente autorizzato:
- a richiedere presso Condomini, Consorzi, Agenzie statali, comunale e territoriali e/o presso qualunque Ente o soggetto interessato, il rilascio di documenti utili all’esecuzione dell’incarico.
- a promuovere e pubblicizzare la vendita dell’immobile secondo modalità dettate dalla propria esperienza professionale tra cui la pubblicazione su quotidiani e riviste di settore, banche dati e siti Internet.
B) NON IN ESCLUSIVA e quindi l’utente registrato si impegna a comunicare tempestivamente l’eventuale conclusione dell’affare con terzi esibendone i relativi atti e restando responsabile in caso di ritardata comunicazione per l’eventuale inutile attività prestata dall’Agente.
L’Agente è espressamente autorizzato:
- a richiedere presso Condomini, Consorzi, Agenzie statali, comunale e territoriali e/o presso qualunque Ente o soggetto interessato, il rilascio di documenti utili all’esecuzione dell’incarico.
- a promuovere e pubblicizzare la vendita dell’immobile secondo modalità dettate dalla propria esperienza professionale tra cui la pubblicazione su quotidiani e riviste di settore, banche dati e siti Internet.

4) DOCUMENTAZIONE E ASSENZA DI PREGIUDIZIEVOLI

L’utente registrato si obbliga a fornire all’Agente tutta la documentazione necessaria e/o utile all’esecuzione dell’incarico tra cui titoli di provenienza, concessioni, licenze, permessi rilasciati dagli Enti preposti garantendo l’assenza di trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami di qualsiasi specie ad eccezione di quelli dichiarati nella scheda di inserimento dell’immobile.

5) COMPENSO

L’utente registrato si obbliga a corrispondere all’Agente un compenso pari:
- In caso di incarico IN ESCLUSIVA a 2% ( Duepercento) dell’importo della compravendita;
- In caso di incarico NON IN ESCLUSIVA a 3% ( Trepercento) dell’importo della compravendita.
Il diritto al compenso maturerà per l’Agente al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto da parte dell’utente registrato e sarà dovuto anche nel caso in cui detta accettazione sia successiva alla scadenza dell’incarico.

6) SERVIZIO FOTOGRAFICO

L’utente registrato espressamente autorizza l’Agente a effettuare gratuitamente un servizio fotografico per ogni immobile inserito sul portale HomeadHoc e riconosce che le fotografie realizzate rimarranno in esclusiva proprietà dell’Agente con ogni diritto di utilizzo da parte di quest’ultimo.
L’utente registrato potrà richiedere all’Agente copia del suddetto servizio fotografico previo accordo con lo stesso.

7) OBBLIGO DI VERIFICA DELLA CLIENTELA

L’utente registrato prende atto del dovere che su di esso incombe ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs. n. 231/2007 (Normativa Antiriciclaggio) di fornire sotto la propria responsabilità, anche penale, tutte le informazioni necessarie e aggiornate per consentire all’Agente di ottemperare agli obblighi di Adeguata Verifica della Clientela.

8) CLAUSOLA PENALE

La violazione da parte dell’utente registrato della clausola di esclusività come la comunicazione di circostanze false o incomplete concernenti l’immobile, nonché l’inadempimento dell’obbligo di accettare e far accettare proposte di acquisto conformi per prezzo e condizioni a quanto richiesto comporteranno l’obbligo di corrispondere all’Agente a titolo di penale la somma pari ad una percentuale del 1% della compravendita e/o proposta di acquisto.

9) FORO COMPETENTE

L’utente registrato accetta che per ogni controversia derivante dal presente incarico sia competente il Foro di Roma.


RELATIVAMENTE ALL’INCARICO A LOCARE
1) DURATA DELL’INCARICO

L’incarico ha decorrenza dalla data di accettazione delle presenti condizioni, avrà la durata di mesi sei (6) e si intenderà tacitamente rinnovato per un eguale periodo salvo disdetta da far pervenire all’Agente a mezzo email almeno trenta (30) giorni prima della scadenza.

2) CONTENUTO DELL’INCARICO

L’utente registrato incarica l’Agente di raccogliere qualsiasi proposta di locazione relativa all’immobile inserito sul portale impegnandosi ad accettare, e a far accettare da eventuali altri aventi diritto, la proposta che risulti soddisfare il canone richiesto nell’apposita sezione, la tipologia di locazione e le eventuali altre condizioni inserite.
L’Agente si riserva di non dare corso all’incarico qualora il canone richiesto dall’utente registrato sia, a suo insindacabile giudizio, eccessivo rispetto all’attuale andamento del mercato immobiliare.
L’Agente è espressamente autorizzato ad accettare, a garanzia delle proposte ricevute, titoli di credito infruttiferi, non trasferibili, intestati all’utente registrato senza alcuna responsabilità riguardo al buon fine degli stessi.
L’Agente ha facoltà di avvalersi della collaborazione di altri agenti qualificati per la promozione e la conclusione dell’affare; pertanto le obbligazioni qui assunte dall’utente registrato persisteranno anche qualora la proposta di locazione andata a buon fine sia ricevuta da altro agente.

3) ESCLUSIVITA’ DELL’INCARICO

L’incarico può essere conferito apponendo il segno di spunta sulla relativa opzione:
A) IN ESCLUSIVA e quindi l’utente registrato si impegna a concludere il contratto di locazione esclusivamente per mezzo dell’Agente. Ogni soggetto interessato alla conduzione reperito dall’utente registrato dovrà essere tempestivamente segnalato all’Agente affinché sia posto nelle condizioni di seguire ogni fase della trattativa.
L’Agente è espressamente autorizzato:
- a richiedere presso Condomini, Consorzi, Agenzie statali, comunale e territoriali e/o presso qualunque Ente o soggetto interessato, il rilascio di documenti utili all’esecuzione dell’incarico.
- a promuovere e pubblicizzare la locazione dell’immobile secondo modalità dettate dalla propria esperienza professionale tra cui la pubblicazione su quotidiani e riviste di settore, banche dati e siti Internet.
B) NON IN ESCLUSIVA e quindi l’utente registrato si impegna a comunicare tempestivamente l’eventuale conclusione dell’affare con terzi esibendone i relativi atti e restando responsabile in caso di ritardata comunicazione per l’eventuale inutile attività prestata dall’Agente. L’Agente è espressamente autorizzato:
- a richiedere presso Condomini, Consorzi, Agenzie statali, comunale e territoriali e/o presso qualunque Ente o soggetto interessato, il rilascio di documenti utili all’esecuzione dell’incarico.
- a promuovere e pubblicizzare la locazione dell’immobile secondo modalità dettate dalla propria esperienza professionale tra cui la pubblicazione su quotidiani e riviste di settore, banche dati e siti Internet.

4) DOCUMENTAZIONE E ASSENZA DI PREGIUDIZIEVOLI

L’utente registrato si obbliga a fornire all’Agente tutta la documentazione necessaria e/o utile all’esecuzione dell’incarico tra cui titoli di provenienza, dichiarazioni di conformità degli impianti, attestati di certificazione energetica, permessi rilasciati dagli Enti preposti garantendo l’assenza di servitù e oneri che possano pregiudicare o limitare l’utilizzazione dell’immobile da parte dei potenziali conduttori ad eccezione di quelli dichiarati nella scheda di inserimento dell’immobile.

5) COMPENSO

L’utente registrato si obbliga a corrispondere all’Agente un compenso pari:
- In caso di incarico IN ESCLUSIVA
- In caso di incarico NON IN ESCLUSIVA
Il diritto al compenso maturerà per l’Agente al momento dell’accettazione della proposta di locazione da parte dell’utente registrato e sarà dovuto anche nel caso in cui detta accettazione sia successiva alla scadenza dell’incarico.

6) SERVIZIO FOTOGRAFICO

L’utente registrato espressamente autorizza l’Agente a effettuare gratuitamente un servizio fotografico per ogni immobile inserito sul portale HomeadHoc e riconosce che le fotografie realizzate rimarranno in esclusiva proprietà dell’Agente con ogni diritto di utilizzo da parte di quest’ultimo.
L’utente registrato potrà richiedere all’Agente copia del suddetto servizio fotografico previo accordo con lo stesso.

7) OBBLIGO DI VERIFICA DELLA CLIENTELA

L’utente registrato prende atto del dovere che su di esso incombe ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs. n. 231/2007 (Normativa Antiriciclaggio) di fornire sotto la propria responsabilità, anche penale, tutte le informazioni necessarie e aggiornate per consentire all’Agente di ottemperare agli obblighi di Adeguata Verifica della Clientela.

8) CLAUSOLA PENALE

La violazione da parte dell’utente registrato della clausola di esclusività come la comunicazione di circostanze false o incomplete concernenti l’immobile, nonché l’inadempimento dell’obbligo di accettare e far accettare proposte di locazione conformi per canone, tipologia e condizioni a quanto richiesto comporteranno l’obbligo di corrispondere all’Agente a titolo di penale la somma di euro pari ad una mensilità del canone richiesto da “Home ad Hoc “oggetto della locazione.

9) FORO COMPETENTE

L’utente registrato accetta che per ogni controversia derivante dal presente incarico sia competente il Foro di Roma.

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